Vente maison 455 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gennevilliers (92230)

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4 596 €/m²
1 Garage

Agence Du Pavillon

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Description

Dans une rue pavillonnaire très calme, et proche des transports et des commerces, si vous avez envie de juste poser vos valises et vivre dans une ambiance Zen et épurée venez vite découvrir cette jolie maison de 5 pièces composé ainsi: à l'avant un jardinet et une garage avec son espace buanderie, WC, entrée ouverte sur une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger, accès à 1 pièce dressing (ou chambre sans fenêtre directe) en enfilade avec 1 autre chambre et son débarras attenant, à l'étage un salon donnant sur terrasse de 13m2 plein sud, accès à 2 chambres en enfilade (dont 1 sans fenêtre directe, salle d'eau et WC, accès au 2ème étage les combles ont été aménagés en un espace bureau sur mezzanine et 1 chambre avec rangement (possiblité de créer une salle d'eau). Le chauffage est individuel gaz avec une chaudière à condensation neuve et ses 7 radiateurs, fenêtres double vitrage de partout, la consommation annuelle de chauffage est de 695€ pour le gaz et 250€ pour l'électricité, très bonne isolation. Le bien se situe proche des Métro Agnettes et Courtilles et prochainement la ligne 15. Contactez nous pour la visiter coup de coeur assuré. Contactez nous pour la visiter.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : V10000130 - Réf Superimmo : ANVXZMZG3

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 4 596 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 101 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (47 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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