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Description

Dans une rue pavillonnaire très calme, et proche des transports et des commerces, si vous avez envie de juste poser vos valises et vivre dans une ambiance Zen et épurée venez vite découvrir cette jolie maison de 5 pièces composé ainsi: à l'avant un jardinet et une garage avec son espace buanderie, WC, entrée ouverte sur une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger, accès à 1 pièce dressing (ou chambre sans fenêtre directe) en enfilade avec 1 autre chambre et son débarras attenant, à l'étage un salon donnant sur terrasse de 13m2 plein sud, accès à 2 chambres en enfilade (dont 1 sans fenêtre directe, salle d'eau et WC, accès au 2ème étage les combles ont été aménagés en un espace bureau sur mezzanine et 1 chambre avec rangement (possiblité de créer une salle d'eau). Le chauffage est individuel gaz avec une chaudière à condensation neuve et ses 7 radiateurs, fenêtres double vitrage de partout, la consommation annuelle de chauffage est de 695€ pour le gaz et 250€ pour l'électricité, très bonne isolation. Le bien se situe proche des Métro Agnettes et Courtilles et prochainement la ligne 15. Contactez nous pour la visiter coup de coeur assuré. Contactez nous pour la visiter.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : V10000130 - Réf Superimmo : ANVXZMZG3
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 596 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 101 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (47 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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