Vente maison 85 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Capraise-d'Eymet (24500)

Je vous propose en exclusivité une maison de village avec son jardin située à Saint-Capraise-d'Eymet à 15 minutes d'Eymet et de Castillonnes.
Cette charmante maison de village à grand potentiel vous permettra d'aménager immédiatement et d'effectuer des travaux à fur à mesure.
Le rez-de-chaussée de 57 M2 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon séparé et la salle d'eau avec les WC indépendants.
Deux chambres et un bureau constituent l'étage de 41 M2. Une partie des combles peuvent être aménagés.
A l'extérieur, le jardin de 1400 M2 est équipé d'un atelier de 40 M2 et de plusieurs petits cabanons. Le terrain est partiellement clôturé et au calme.
Le double vitrage a été installé avec des moustiquaires et l'audit énergétique a été réalisé pour savoir comment améliorer au mieux le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574239 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	427 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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