Vente maison 188 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Emmerin (59320)

iad France - David Parsy vous propose: Maison mitoyenne de 1958 de 99 m2 habitables, dans un lotissement agréable dans la commune d'Emmerin, avec un beau potentiel à venir.
Vous y trouverez au rdc :
Une entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine, les wc et la salle de bain.
A l'étage le hall dessert quatre chambres entre 9 et 10 m2.
Une arrière cuisine, une véranda, un jardin, une cave, une dépendance et un grenier viennent parfaire ce bien.
Double vitrage pvc avec volets électriques en bas, chaudière gaz et ballon, cheminée tubée dans la pièce de vie et toiture propre.
Cette maison à fort potentiel est à remettre au goût du jour.
La remise aux normes de l'assainissement est à prévoir.
Une visio 360° est disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Parsy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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DAVID PARSY - IAD

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