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Vente maison 305 900 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Drusenheim (67410)

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  • 3 090 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - à DRUSENHEIM, Maison Contemporaine à toit plat érigée en 2021 d'environ 100m2 habitables, --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie, 1 garage et 1 jardin.
--- Vous recherchez une maison comme neuve et moderne, aménagé avec goût en seconde ligne d’un quartier résidentiel, sans travaux, avec des extérieurs à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 dégagement.
-- 1 espace d’environ 55m2 salon/séjour/cuisine toute équipée avec sortie de plain-pied vers l’extérieur et le jardin.
-- 1 wc Équipé d'un lave-main.
-- 1 chaufferie/buanderie/cellier.
-- 1 garage de ~22m2 (porte motorisée) avec 1 place de parking devant le garage et accès au jardin sur l’arrière.
--- A l'étage:
-- 1 dégagement.
-- 1 suite parentale (~13m2) avec coin dressing (2,5m2)
-- 1 salle d’eau (douche, simple vasque, wc).
-- 1 chambre d’environ 11m2 .
-- 1 chambre d’environ 11m2 .
--- Divers:
-- Construction de 2021 (Décennales et Assurance dommages ouvrage).
-- Maison accolée par le garage.
-- Cuisine américaine entièrement équipée.
-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs (fluide) à l’étage.
-- Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau.
-- Faible consommation électrique 1300€/an.
-- Fenêtres double vitrage et volets roulants pvc.
-- Jardin entièrement clôturé.
-- Aménagement extérieur à finir.
-- Aucun travaux à prévoir.
-- Isolation extérieure.
-- DPE: A.
-- Taxe foncière: 448€.
--- Principales distances:
Haguenau : 20 min, 16 km.
Roppenheim : 15 min, 12 km.
Strasbourg centre : 26 min, 32 km.
Illkirch-Graffenstaden : 39 min, 43 km.
Bischwiller : 12 min, 9 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1000062389 - Réf Superimmo : ANVXZV2TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 305 900 €Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2021
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 803863638
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