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Vente maison 279 900 €
99,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clairac (47320)

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  • 2 815 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
Maison de l'immobilier

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Description

Quel plaisir de découvrir cette jolie maison de plain-pied avec piscine et grand jardin arboré en bord du Lot ? Entre Clairac et Castelmoron-sur-Lot Située dans un environnement naturel d'exception, en bordure directe du Lot, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie unique, au coeur d'un terrain joliment arboré de 4 040 m². D'une surface habitable d'environ 99 m², la maison comprend : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée, 3 chambres, Une salle de bains et 2 WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'une piscine exposée plein sud, d'un grand jardin arboré et d'un garage en sous-sol. Le véritable atout de cette propriété reste son accès direct au Lot, avec une vue dégagée sur la rivière, idéale pour les amoureux de nature ou de navigation douce. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4404 - Réf Superimmo : ANVXZ9O36
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 2 815 € / m²
Taxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 040 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
Année de construction : 1972Climatisation
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553
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