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Vente maison 325 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 283 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
AGENTYS PARIS 11

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Description

CHOISY LE ROI . Secteur Pavillonnaire - Maison LUMINEUSE et TRAVERSANTE de 99m2 (72m2 - 3/4 pièces) studio attenant de 26,5m2 proche des commerces et au sein d'un quartier calme et résidentiel.
A 1,3km du RER, cette maison en meulière avec belles possibilités d'agencement offre de nombreux aménagements potentiels: Elle se compose d'une entrée donnant sur un double séjour d'environ 26m2 exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée d'environ 8m2, d'un WC séparé et de 2 chambres à l'étage de 9,45 et 11,97m2 une salle de bain et un espace dressing.
Le studio est attenant à la maison et peut être réuni directement ou resté indépendant. Il mesure 26,5m2 au total et se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine de 8,89m2, d'un WC séparé et d'une chambre de 14m2 avec balcon au calme sur le jardin. Au RDC se trouve une place de parking pour une petite voiture ou un lieu de stockage / atelier de bricolage / salle de sport.
Bel espace extérieur arboré, bien entretenu et sans vis à vis à l'arrière de la maison.
Vidéo explicative et descriptive à la demande .

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 751003M2V98 - Réf Superimmo : ANVX101EQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Vue dégagée
TerrasseCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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