Vente maison 375 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Philippe Cyprien vous propose: Découvrez ce beau pavillon de plain pied, situé à Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme. Construit en 1975, ce pavillon de 98 m² sur un terrain de 451 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée desservant un lumineux séjour, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine américaine et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté extérieur, deux terrasses, l'une côté est et l'autre coté ouest vous invitent à profiter de deux ambiances différentes.
L'exposition Est/Ouest assure une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.
Un garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire, complète ce bien.
La situation géographique de ce pavillon est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison en bon état général est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À visiter sans plus attendre pour un coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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PHILIPPE CYPRIEN - IAD

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