Vente maison 275 000 €

99,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

Maison ancienne à rénover Gazinet Située au coeur d'un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette bâtisse de 1900 offre 100 m² environ à réinventer. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres, avec en plus une véranda lumineuse, une arrière-cuisine et des WC séparés. Deux garages de 20 m² chacun complètent le bien, dont l'un dispose de WC. Prévoir une rénovation complète pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien rare dans un cadre de vie pratique et convivial #MaPrimeRénov' (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²
Taxe foncière : 1 064 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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AJP IMMOBILIER CESTAS

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