Vente maison 209 000 €

99,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous propose cette charmante maison indépendante de plain-pied. Edifiée sur un joli terrain arboré de 803 m², sans vis à vis, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau/bibilothèque, et une salle d'eau. Ouvertures en double vitrage, chauffage gaz de ville + climatisation réversible (1 split) Un garage attenant vient compléter cet ensemble. Jardin clos avec terrasse couverte. Un bien rare à découvrir rapidement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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IMOGROUP CASTELNAUDARY

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