Vente maison 74 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

Carvin (62220)

? Maison à rénover – 98 m² habitables – Jardin – Carvin – 74 000 € FAI
Située dans un secteur calme et recherché de Carvin, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers (A1, A21), cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète.
Sur une parcelle cadastrale de 188 m², le bien développe environ 98 m² habitables.
Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie d'environ 70 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte à réaménager selon vos besoins.
À l'étage, trois chambres lumineuses de 9 à 10 m² complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin bien orienté permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
? Travaux à prévoir :
Maison à rénover entièrement : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, chauffage, menuiseries, sols et murs, toiture.
Une belle opportunité de créer la maison à votre image.
? Atouts :
Secteur calme et accessible, proche du centre et des transports
Beaux volumes et agencement modulable
Idéal investisseurs ou primo-accédants bricoleurs
? Prix : 74 000 € FAI
Honoraires inclus de 13.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3700.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	235 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2020.

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