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Description

Découvrez cette superbe maison individuelle, vivable de plain-pied, idéalement située dans le secteur prisé de Croisset à Canteleu, aux portes de Rouen. Vous serez séduits par sa vue panoramique imprenable sur la Seine et son cadre paisible.
Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 100 m² habitables, parfaits pour accueillir votre famille.
Sous-sol : espace buanderie, zone de stockage, garage et cave.
Rez-de-chaussée : entrée, WC, salle d'eau avec chambre attenante, cuisine, et séjour ouvrant sur une terrasse de 30 m².
Étage : trois chambres, dont une avec balcon.
Exposition Sud-Est.
Les plus : pompe à chaleur (installée en 2021), adoucisseur, menuiseries PVC double vitrage, maison à rafraîchir offrant un fort potentiel, environnement calme, vue magnifique sur la métropole… Un bien rare à ne pas manquer !
Prix de vente : 237 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 021 958 - Greffe de ROUEN) Erwan GALAIS Entrepreneur Individuel 06 99 26 65 10 - Réf.927102

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340937996193 - Réf Superimmo : ANVXZPNJL
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 394 € / m²
Taxe foncière : 2 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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