Vente maison 160 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Burzet (07450)

Au cœur du village de BURZET, maison individuelle d'environ 97 m² habitables sur un terrain arboré de 390 m², idéalement située dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la vallée.
La maison s’élève sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une grande cave, parfaite pour le rangement ou la création d’un atelier.
1er étage d'environ 40 m² : un premier logement composé d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
2e étage d'environ 57 m² : un second appartement avec séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC.
Les différents niveaux sont communicants par un escalier intérieur, mais chacun dispose également d’un accès possible par l’extérieur, offrant ainsi la flexibilité de réunir ou de séparer les espaces selon vos besoins.
Chauffage électrique, une conduite de cheminée existante, raccordement au tout-à-l’égout
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l’authenticité ardéchoise. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 560 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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COMTE MICHEL - DR HOUSE-IMMO

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