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Vente maison 190 000 €
99 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bourg (33710)

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  • 1 919 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ORPI Cubzac Conseil Immobilier

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136 avis
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Description

A peine à 2 mn des commodités et du centre bourg, très jolie maison en pierre de 100 m² avec garage, chai et atelier située au calme, hors zone inondable, elle sera un vrai coup de coeur pour les amoureux de la pierre.
De plain pied, elle se compose d'un espace repas lumineux directement ouvert sur la terrasse couverte, cuisine indépendante, salon, salle d'eau, buanderie et d'une grande chambre de 25 m².
Attenant un joli potentiel avec un chai de 23 m² et un garage de 40 m², vous serez charmés par sa belle façade en pierre, son jardin clos et arboré de 2200 m².
Habitable en l'état mais il faut prévoir des travaux de rénovation, idéal pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et de la tranquillité.
A 2 mn du centre bourg, école, collège, bus, commerces.
Référence agence : 2673

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : UDYT-HR1-33H - Réf Superimmo : ANVXZ4RA1
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²
Taxe foncière : 478 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 217 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T
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