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Description

iad France - Christophe Auger vous propose: Nouveau sur BEZIERS SECTEUR AUCHAN - BELLE VILLA 2 FACES - JARDIN 182m2 - 4 chambres - SH 98m2 - Garage
Secteur prisé, Quartier Calme, proche du centre commercial, à 10min à pied des Arènes, cette VILLA avec 4 Chambres sera vous séduire.
Elle se compose, en RDC :
Un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée
Un séjour Exposé SUD EST de 26 m2 lumineux avec cheminée. Son accès JARDIN vous permettra de profiter d'un très bel extérieur.
Un Garage, un WC et un cellier.
A l'étage, le coin nuit avec 4 jolies chambres, une grande salle de bain avec double vasque et un wc séparés.
LES POINTS FORT :
La Situation
Menuiserie double vitrage
4 chambres
Quartier Calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1822021 - Réf Superimmo : ANVXZ95TH
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Caractérisques
Prix de vente : 182 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 182 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix
10 octobre 2025

Baisse de 2,7%

182 900 €
8 septembre 2025

Baisse de 5,5%

188 000 €
26 août 2025

Baisse de 6,1%

199 000 €
6 août 2025
212 000 €
Localisation
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