Vente maison 455 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bernin (38190)

iad France - Samia Piotrowski vous propose: Maison à Bernin avec Jardin, Garages - Terrain divisible et constructible
Nichée au cOEur de Bernin, cette maison de 99 m², construite dans les années 1970, est implantée sur un terrain généreux de 1 023 m².
Elle offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la tranquillité et de la nature.
Intérieur :
La maison se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que de 3 chambres confortables.
Elle nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Sous-sol et annexes :
Le sous-sol de 99 m2 abrite deux garages pratiques pour stationner vos véhicules ou créer des espaces de rangement.
Il offre également une grande cave, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou chambre d’amis.
Des combles aménageables viennent compléter ce bien.
Extérieur et terrain :
Une terrasse conviviale permet de profiter des repas en extérieur lors des belles journées d’été.
Le jardin arboré complète l’ensemble et constitue un véritable havre de paix.
Son terrain, spacieux et piscinable, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer de futurs aménagements selon vos envies.
Confort et équipements :
Chauffage au fuel
Fibre optique disponible
Localisation :
À proximité immédiate de la mairie, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.
Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, de l’espace et surtout un terrain rare, divisible et constructible, cette propriété à Bernin est faite pour vous.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921771937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 4 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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SAMIA PIOTROWSKI - IAD

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