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Vente maison 179 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernay (27300)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernay (27300)
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- 1 808 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison + dépendance à fort potentiel : Idéal pour un artisan, un investisseur ou une famille, à 5 min de Bernay !
UNE PROPRIÉTÉ À TRANSFORMER SELON VOS RÊVES
Vous cherchez un bien à rafraichir, à investir ou à adapter à vos besoins ? Découvrez cette maison de caractère et sa dépendance de 150 m², idéale pour un projet unique, située en bord de Charentonne, à seulement 5 minutes de Bernay.
LA MAISON (99 m²) : CHARME & POTENTIEL
- Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
WC séparé avec lave-main
- 1er étage :
3 belles chambres parquetées, pleines de charme et d’authenticité
Une salle de bain complète (douche, baignoire, WC)
Un wc avec lave-main
Un grenier spacieux, idéal pour du rangement ou un futur aménagement
- Extérieur :
Buanderie/cellier chauffée et éclairée
Cave
- LA DÉPENDANCE (150 m²) : UN ESPACE POLYVALENT
Hauteur sous plafond généreuse : idéal pour un atelier d'artisan, un garage pour vos véhicules (voitures, camping-car) ou un espace de stockage
Potentiel d’aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant ou un bureau
Compteurs eau et électricité indépendants de la maison
- LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Chauffage central au fuel (chaudière Wiesman récente)
Fenêtres PVC double vitrage pour un bon confort thermique
Assainissement individuel à réhabiliter (devis déjà réalisé)
Terrain de 568 m² en bord de Charentonne : calme et nature garantis
- SITUATION PRIVILÉGIÉE
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à 5 minutes de Bernay et de ses commodités.
PRIX : 179 000 €
- CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
- UN PROJET À VOTRE IMAGE
Que vous souhaitiez une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un espace professionnel, cette propriété est faite pour vous ! Ce bien vous est présenté par Patrick Duché, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 109770DHI3368 - Réf Superimmo : ANVXZZGYV
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 568 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 3 parkings | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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