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Vente maison 260 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaufort-en-Anjou (49250)

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  • 2 626 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alexandra Orsoli - efficity

Alexandra Orsoli - efficity

11 avis
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Description

BEAUFORT-EN-ANJOU -MAISON 99m² - PLAIN-PIED -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - CALME
Découvrez cette charmante maison située à Beaufort-en-Anjou ( à 5 min du centre-bourg)
Elle offre un potentiel indéniable, elle se compose ainsi :
De plain-pied :
- une spacieuse pièce à vivre de 40m2 avec un poêle
-une cuisine
- trois chambres
- une salle de d'eau
- un WC séparé
Construite en 2007 et rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son jardin exposé plein sud.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur.
Le tout sur une parcelle arborée de 944 m2
Contactez Anaïs Mauxion au 07 44 96 55 20 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 189161 - Réf Superimmo : ANVXZR7AD
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²
Taxe foncière : 1 159 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 944 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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