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Vente maison 149 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bassoues (32320)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bassoues (32320)
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- 1 505 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de 98,6 m² habitables, avec terrasse couverte et jardinet, située au cœur du village de Bassoues, une bastide emblématique du Gers connue pour sa halle, son donjon et ses remparts.
Vous pouvez accéder à la maison par le chemin de ronde (côté est) ou par une ruelle côté jardinet, où il est également possible de stationner votre véhicule et d'accéder de plain-pied à la maison.
L'entrée principale et le couloir desservent les différentes pièces du rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux de 21 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur
- une cuisine équipée aménagée de meubles en bois, disposant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur
- une chambre
- une salle de bains
- un WC séparé
- un cellier pratique pour le rangement.
L'escalier mène à l'étage où vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec leurs beaux parquets, idéales pour accueillir famille ou invités.
Le jardinet, d'environ 80 m2, facile d'entretien, avec son cabanon de rangement est exposé au sud.
Vous apprécierez la terrasse couverte pour prendre vos repas en plein air.
La fenêtres sont en double vitrage bois. La maison dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.
Vous profiterez des vues sur les éléments historiques de Bassoues : remparts, tourelles, et tour.
Cette maison est idéale pour vivre toute l'année dans un village regroupant tous les services principaux (école, boulangerie-épicerie, café-restaurant, agence postale, etc.)
À seulement 13 km de Marciac, célèbre pour son festival de jazz international, cette maison est aussi un parfait pied-à-terre pour les amoureux du patrimoine, de la campagne gersoise et de la culture.
Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.925453
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340934773640 - Réf Superimmo : ANVXZNQ22
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 202 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2022.
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