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Vente maison 20 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baillou (41170)

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  • 202 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia Drouet - iad

Laetitia Drouet - iad

2 avis
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Description

iad France - Laetitia Drouet vous propose: Maison ancienne à rénover – 99 m² + dépendances – Baillou (41)
Dans un lieu-dit de Baillou, au cOEur de la campagne loir-et-chérienne, se dresse une demeure bâtie en 1800,. Témoins d’un autre temps, ses murs attendent aujourd’hui un projet de restauration ambitieux pour retrouver leur éclat d’antan.
Édifiée sur un terrain de 1148 m², complété par 231 m² en commun comprenant un chemin d’accès et une mare, la propriété profite d’un environnement champêtre et serein.
La maison développe environ 99 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cheminée insert, un salon desservi par l’escalier menant à l’étage, une cuisine attenante à la salle de bain, un couloir menant aux toilettes ainsi qu’à un cellier donnant accès à une grange et à une cave semi-enterrée.
À l’étage : trois chambres , prêtes à être repensées.
Les toitures, en partie effondrées, et l’ensemble de la bâtisse nécessitent une rénovation complète. Les deux granges attenantes, véritables atouts de la propriété, sont elles aussi à restaurer intégralement.
Sa situation est idéale : à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, reliant Paris en moins d’une heure.
Un bien rare, qui séduira les amateurs de vieilles pierres comme les investisseurs visionnaires, désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu chargé d’histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 753868066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1842025 - Réf Superimmo : ANVXZFOXK
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Caractérisques
Prix de vente : 20 000 €Prix au m² : 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 379 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 130 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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