Vente maison 79 900 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allassac (19240)

Nouveauté
A 15 minutes de Brive , dans le coeur du joli village d'Allassac avec tous ses commerces et services , maison de bourg atypique , idéale pour un premier achat ou pour un investisseur .
La maison en triplex s'organise sur plusieurs niveaux et offre :
RDC : grande cuisine aménagée
Etage : salon cosy
2eme etage : bureau , chambre , SDE - wc
Sous combles : grande chambre avec SDE et wc
Des travaux ont été réalisés il y a une dizaine d'années .
- Double vitrage PVC - electricité -isolation et doublage des murs, suivi couverture .
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sans les problèmes et les charges de la copropriété ( dernier locataire : loyerc 550 € )
DPE D
La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est gratuit et facile tout autour . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 591806 )

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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