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Vente maison 157 485 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Alençon (61000)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Alençon (61000)
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- 1 591 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Charmante Maison en Pierre en périphérie d'Alençon Située dans un cadre paisible à proximité immédiate d'Alençon, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Offrant un cadre de vie agréable, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de poutres apparentes et de pierres qui confèrent à l'ensemble un charme indéniable. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour télétravail ou rangement supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de douche et deux WC, permettant à la famille ou aux invités de bénéficier d'un confort optimal. Le grenier, quant à lui, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel de deux chambres supplémentaires, selon vos envies. Maison abrite une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Le bien est soumis au diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Un véritable havre de paix à quelques minutes d'Alençon. Contact : Monsieur Lionel GUICHETEAU Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le n°918 809 112 Entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : 12763 - Réf Superimmo : ANVXYM6RL
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| Prix de vente : 157 485 € | Prix au m² : 1 591 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 7 485 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 390 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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