Vente maison 375 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

XONRUPT-LONGEMER(88)- Chalet 4 pièces 98m2 sur 4,80 ares.
PBHimmo vous propose ce très beau chalet de 98m2 à Xonrupt-Longemer.
Il se compose au RDC d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès directement sur une terrasse de 20m2.
A l'étage se trouvent une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 3 chambres et un balcon.
A cela s'ajoute 2 WC ainsi qu'un vaste garage.
Ce chalet est placé sur un beau terrain de 480m2 pour profiter de bons moments conviviaux.
Idéalement situé, à proximité immédiate de Gérardmer, aux portes de l'Alsace, proche des lacs pour des activités nautiques et de détente. Proche des pistes de ski pour les amateurs de sports d'hiver.
Equipé d'une pompe à chaleur(PAC) pour un chauffage efficace avec climatisation pour un confort optimal été comme hiver.
C'est un investissement intéressant pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station climatique et touristique réputée. La proximité des lacs et des pistes de ski est un atout majeur pour attirer les visiteurs tout au long de l'année.
Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent local PBHimmo Michel FEBVAY (EI) enregistré au RSAC EPINAL sous le No 925212490.
Ce bien vous est proposé au prix de 375 000€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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MICHEL FEBVAY - PBH IMMO

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