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Description

Villefranche proche des accès autoroutiers et gare, cette villa 2011, est situé dans une copropriété entièrement sécurisée et arborée. Faibles charges de cpopriétés mensuelles. L’accès à la villa se fait par un chemin piétonnier, menant à un espace verdoyant et accueillant. Vous découvrez un hall avec un vestiaire, une cuisine individuelle équipée donnant sur un jardinet à l’Est. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur un jardin privé avec terrasse à l’Ouest, ainsi qu’une buanderie, une salle d’eau et WC.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de rangements, une des chambres bénéficie d’un accès au balcon côté jardin à l’Ouest, une salle de bains et un WC.
Cette villa d’une superficie de 98 m2 est en parfait état, idéale pour un jeune couple ou retraités. La configuration permet une absence totale de vis-à-vis, Vous profiterez du jardin et d’une terrasse à l’Ouest entièrement clos de murs.
Contactez Claude BOISSON - 06 87 79 29 58 - APE 9831Z - 347 924 193 R.S.A.C. Mâcon - / Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BCVVI110002453 - Réf Superimmo : ANVXZFGDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2011
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (90 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
120 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2011.

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