Vente maison 156 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

iad France - Nathalie Renard vous propose: Maison à vendre – Villaines-la-Juhel
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges et commerces, découvrez ce pavillon de 1969 offrant 98 m² habitables sur un terrain de 815 m².
Cette maison fonctionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, propose de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose :
Au sous-sol :Cave, Garage ,Buanderie, WC
Au premier niveau :3 chambres, Salle d’eau, WC, Séjour lumineux avec cheminée et Cuisine aménagée
La toiture en ardoise est en bon état et les menuiseries sont également bien conservées.
Le DPE peut paraître élevé, mais il est principalement dû au mode de chauffage actuel : une amélioration du système de chauffage permettra d’optimiser rapidement les performances énergétiques.
Une maison saine, bien située et idéale pour un projet de rénovation personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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NATHALIE RENARD - IAD

Siren : 925355935 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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