Vente maison 141 700 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viam (19170)

Maison en Corrèze, sur la commune de Viam, sans voisin.
Cette maison très entretenue, d'environ 98m², vous propose un espace de vie confortable, des annexes, et plus de 5000m² de jardin (dont une petite partie boisée).
En rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec accès à une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace grenier à aménager d'environ 28m².
Attenant à l'habitation, se trouve une grange de 60m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous découvrirez la chaufferie, au second, une grande salle de jeux. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un garage de 25m². Le garage est alimenté en électricité.
Une source est située dans la cave, dont le trop plein est évacué par une pompe permettant l'arrosage des fleurs.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz.
L'assainissement a été contrôlé satisfaisant par les services compétents.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, et de persiennes métalliques. La grange, elle aussi est équipée de fenêtres en double vitrage.
Cette maison est vendue meublée.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3997.00 et 5407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 141 700 €

Prix au m² : 1 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	153 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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