Vente maison 327 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose : Vertou, à 5 minutes du centre ville.
Maison non mitoyenne d'environ 100m2 environ sur 2 niveaux:
Au rez de chaussée, la salle à manger est ouverte sur le salon d'un coté et sur la cuisine aménagée et équipée de l'autre. Vous disposez également d'une une arrière cuisine/buanderie. Toujours au rez de chaussé, un bureau (ou 4ème chambre) et des toilettes.
A l’étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une salle de eau avec toilettes.
A l'extérieur, un jardin clos d'environ 300m2 environ avec terrasse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit EI (ID 78237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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AURÉLIEN GABORIT - IAD

Siren : 978170892 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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