Vente maison 85 500 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

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872 €/m²

Agence Newton

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Description

Située à proximité du bourg dynamique de Bussière-Poitevine, dans la magnifique Haute-Vienne, au coeur du Limousin, cette charmante grange rénovée offre un cadre de vie agréable et est habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques rafraîchissements pour la remettre à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec de jolis murs en pierre apparente et des fenêtres double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, mais l'installation d'un poêle à bois ou à granulés serait facile à réaliser. Ce niveau comprend également un WC, un placard de rangement et une salle d'eau. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'un second WC et d'une salle d'eau. Toutes les pièces bénéficient du double vitrage et du chauffage électrique. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé d'environ 1 000 m², entièrement clos, avec une terrasse exposée toute la journée et deux abris de jardin idéaux pour le rangement. Cette propriété constitue une parfaite maison de vacances ?clé en main', facile à entretenir, avec un potentiel locatif intéressant en gîte lorsque vous ne l'occupez pas. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : AM-4914 - Réf Superimmo : ANVXZMTRP

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Caractérisques

Prix de vente : 85 500 €	Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,21% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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