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Vente maison 345 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 520 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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115 avis
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Description

A deux pas d'Uzès, au détour des ruelles chargées d'histoire et d'ateliers d'artisans, cette maison de caractère dévoile 98 m² d'une douceur ancienne, réinventée pour une vie contemporaine. Dès l'entrée, un bel espace accueille avec la simplicité élégante des maisons qui ont traversé le temps. Deux chambres généreuses,15 m² et 16 m², prolongent ce premier niveau, accompagnées d'une salle de bain et d'une buanderie avec WC, comme une enfilade paisible tournée vers le quotidien. A l'étage, la maison s'ouvre véritablement. Un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, révèle un poêle à bois qui devient, en hiver, le coeur battant des lieux. La cuisine ouverte, conviviale et discrète, accompagne le mouvement et mène naturellement vers une grande terrasse de 40 m². Là, au calme, sans aucun vis-à-vis : un espace suspendu, idéal pour les soirs d'été, les lectures lentes et les conversations qui s'attardent. Une troisième chambre complète l'ensemble, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, un refuge indépendant, presque secret, pour accueillir amis, famille ou moments à soi. Un garage de 20 m² accompagné d'une cave attenante viennent parfaire le tout. Maison traversante, lumineuse, à rafraîchir selon ses envies, elle offre le charme d'une vie de village, entre murs anciens, ateliers de potiers et douceur méridionale. Un lieu authentique, à façonner comme on sculpte une oeuvre : avec patience, imagination et désir de lumière. Village tout commerces situé à 5 minutes d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 13672 - Réf Superimmo : ANVXZX3TT
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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