Vente maison 270 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Maison familiale de 98 m² habitable – Sous-sol total – Terrain 450 m² –
Secteur Vert-Galant (zone principalement pavillonnaire).
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine indépendante,
• Un salon/séjour lumineux
• Une chambre,
• Une salle de douche,
• WC séparés.
À l’étage :
• Un palier desservant :
• Une grande chambre mansardée,
• Un bureau,
• Une salle de douche avec WC intégré.
Sous-sol total :
• Grand garage (stationnement et rangement),
• Buanderie,
• Espace atelier pour les bricoleurs ou stockage supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
• Terrain de 450 m², grand jardin.
• Chaudière à gaz Frisquet (DPE G, possibilité d’améliorer la performance via une
isolation extérieure et l'installation d'une pompe à chaleur/clim réversible).
• Maison habitable en l’état, avec un potentiel d’évolution (rafraîchissement et optimisation énergétique à prévoir).
• Taxe foncière : 1 300 €/an
• Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports.
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi rapidement pour visiter et imaginer votre projet dans cette maison fonctionnelle au fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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SABRINA KHITER - IAD

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