Vente maison 420 000 €

98,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

L’agence FLEXIMO vous propose, à Tournon-sur-Rhône, dans un quartier prisé au sud de la ville, cette maison contemporaine construite en 2022, d’environ 98,5 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé d’environ 975 m2, exposé sud-ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 51 m2, profitant d’une double exposition. Cet espace accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d’une belle chambre d’environ 14 m2 avec son dressing attenant d’environ 9 m2, d’une grande salle d’eau d’environ 9 m2 et d’un WC indépendant.
À l’étage, une seconde chambre d’environ 11 m2 avec WC privatif complète l’espace nuit.
À l’extérieur, la terrasse avec pergolas motorisé exposée sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un agréable jardin, arboré et parfaitement entretenu grâce notamment à un forage.
Un garage d’environ 29 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement dont un carport viennent parfaire ce bien.
La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau qui fait également plancher rafraîchissant. Les travaux récents sont couverts par la garantie décennale, offrant une véritable tranquillité d’esprit.
Un bien rare sur le secteur, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le tout à proximité immédiate des commerces et commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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FLEXIMO BY OLAGNON IMMOBILIER

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