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18
Vente maison 499 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 5 092 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TOULOUSE – ROSERAIE / ARGOULETS – Penthouse d'exception avec terrasse 122 m², vue panoramique , ascenseur, parking et cave
Vivez une expérience rare au cœur du quartier Roseraie–Argoulets, dans ce superbe appartement en toit-terrasse situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du métro Roseraie et du métro Argoulets ainsi que de toutes les commodités et commerces de proximité.
Véritable maison sur le toit, ce bien exceptionnel offre un calme absolu et une vue panoramique à 180°, sans aucun vis-à-vis.
Sa terrasse de 122 m² baignée de soleil est un véritable lieu de vie à ciel ouvert — idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du lever et du coucher du soleil en toute intimité.
Prestations haut de gamme & rénovation complète
L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées :
Vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et un balcon complémentaire,
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur,
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC,
Salle d'eau complémentaire avec second WC,
Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
Tableau électrique remis aux normes.
Confort et annexes
Ce penthouse est complété par :
Une place de parking aérienne,
Un cellier privatif en sous-sol,
Un balcon supplémentaire d'environ 20 m² attenant à la suite parentale,
Et bien sûr, un ascenseur desservant directement le dernier étage.
Entre appartement d'exception et maison sur le toit, ce bien conjugue l'élégance d'un penthouse et le confort d'une maison individuelle.
Un compromis idéal, rare sur le secteur, pour les amateurs d'espaces ouverts et de prestations haut de gamme.
Référence agence : 2386
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 9M8B-4YE-F7E - Réf Superimmo : ANVXZQ8CQ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 092 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 960 € / an |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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