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Vente maison 227 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouges (66350)

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  • 2 316 €/m²
  • 1 balcon (17 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
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Description

Découvrez votre havre de paix à Toulouges : Villa de charme de 98 m²
Bienvenue dans cette magnifique villa de 98 m², nichée au coeur de Toulouges (66350). Cette propriété, libre et non meublée, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments de vie. Avec ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cette villa offre un confort inégalé.
Imaginez-vous profiter d'un espace de vie convivial, avec une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une fois à l'extérieur, laissez-vous séduire par le balcon de 17 m² et la terrasse de 15 m², idéals pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 54 m², quant à lui, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Cette villa dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, offrant une commodité supplémentaire pour garer vos véhicules. Située à proximité de nombreuses commodités, elle est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied d'une crèche et d'un collège, et à 15 minutes à pied de deux maternelles, deux écoles élémentaires, et d'un supermarché. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 15 minutes à pied et un parc à 10 minutes à pied. Enfin, la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa enchanteresse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM760-ADOPTEZUNBIEN - Réf Superimmo : ANVXYOE2J
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 2 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 1 parking
1 balcon (17 m²)1 terrasse
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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