Vente maison 89 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sermaize-les-Bains (51250)

À VENDRE TRIANGLE BAR LE DUC/VITRY/ST DIZIER– Charmant Plain-Pied à conforter– Beau Potentiel !
CAPIFRANCE Marie Anne RAMBERT vous invite à découvrir ce joli plain-pied indépendant sur une parcelle de 1319m² situé dans un secteur calme et recherché, offrant un beau potentiel de rénovation !
La maison, de plain-pied, dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée insert avec accès terrasse, d'une cuisine séparée, d'une pièce à aménager selon son projet, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie.
A l'étage, 2 chambres mansardées et une chambre en enfilade.
Fenêtres PVC double vitrage OB et volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
Le tout sur un terrain de plus de 1300m² avec ses dépendances (remise et bucher) et son garage avec atelier, clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager une extension.
Proche des commodités, écoles, commerces, transports.
Taxe foncière 416€ (2024)
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 475 994 - Greffe de BAR LE DUC) Marie-Anne RAMBERT Entrepreneur Individuel 06 42 30 62 88 - Réf.914326

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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MARIE-ANNE RAMBERT - CAPIFRANCE

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