Vente maison 229 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Scaër (29390)

iad France - Gaëlle Pezennec vous propose: 'Jolie maison à Scaër, en impasse avec un accès immédiat à la voie verte'
Cette maison familiale de 98 m² bâtie sur un beau terrain de 1580m², offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1953, murs en pierre, en bon état et très bien entretenue, cette maison de 5 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts.
- Au rez – de - chaussée:
grand séjour lumineux et convivial de 39 m², soigneusement rénové, ouvert sur une charmante cuisine équipée et aménagée.
Une chambre et une salle d'eau -WC parfaitement rénovés ajoutent à ce bien la possibilité d'une vie de plain-pied.
- A l'étage: deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce sous combles isolés, pouvant faire office de salle de jeu, bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.
- Au sous-sol: espace buanderie, chaufferie et garage.
Possibilité d'au moins 3 places de parking à l'extérieur.
- Jardin fleuri et arboré d’arbres fruitiers, parfaitement entretenu avec sa jolie terrasse à l'ombre d'un albizia.
Un spacieux atelier de bricolage ou autre selon vos envies, un puits, un potager, une serre vous attentent pour profiter des joies du jardinage.
- Situation privilégiée: proximité de la voie verte, des écoles, crèche, collège, supermarchés et le centre-ville à quelques minutes à pied.
- Expositions sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Équipements de confort tels que la fibre optique, tout- à-l 'égout, chauffage au gaz de ville et poêle à pellet. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
- Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager. Cette maison à la décoration soignée et à l'ambiance chaleureuse n'attend que vous qui êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et harmonieux, alliant confort, espace et praticité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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GAËLLE PEZENNEC - IAD

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