Vente maison 79 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sancergues (18140)

Aujourd'hui, direction Sancergues, dans le Cher, à la découverte d'une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire.
À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges, cette maison vous offre un cadre de vie pratique, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du collège.
Construite en 1973, elle repose sur un sous-sol intégral avec cave et dispose de 98 m² habitables, répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. Elle vous permettra d'accueillir votre famille confortablement, ou d'imaginer un beau projet locatif.
Son terrain arboré de 677 m² ajoute un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.
Côté confort :
· Double vitrage PVC
· Chauffage au gaz par citerne
· Assainissement collectif
La maison comprend également :
· Une salle de bain, une salle d'eau, un WC
· Une base saine avec un agencement fonctionnel
DPE : E
Taxe foncière : 604 €
Une visite ? Des questions ? Je suis à votre écoute.
Que vos rêves prennent vie
Thomas
Agent commercial EI

07 86 92 68 37
RSAC 513 577 098
Et si cette maison n'est pas pour vous, pensez à la partager ! Elle fera peut-être le bonheur d'un proche.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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