Vente maison 270 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie (33560)

33560 - SAINTE-EULALIE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² - BON POTENTIEL - BEAU TERRAIN -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel de Sainte-Eulalie. Avec une surface de 98 m², cette maison offre un bon potentiel, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Construite entre 1945 et 1969, cette maison dispose de deux niveaux et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'état général de la maison est à rénover, mais la façade et les sols sont en bon état, offrant un bon potentiel de rénovation.
Vous disposerez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieur. Le terrain de 857 m², dont 600 m² de jardin, offre un espace extérieur agréable pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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STÉPHANE DAGNEAU - EFFICITY

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