Vente maison 113 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paterne-Racan (37370)

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante Maison à Saint Paterne Racan - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation des année 1900 de 97,51m2 . Comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
,cuisine, salle a manger, salle de bain, chauffage au gaz ( citerne) , garage , 5 caves d'une superficie d'environ 200
m2 , d'une grange .
le tous a rénover au rez-de-chaussée (environ 15 000 €). toiture en bonne état, fenêtres en PVC. fosse septique aux normes. Vous pourrez profiter du vaste terrain (3880 m2) autour de la maison pour créer un magnifique jardin, un coin potager.
maison estimez entre 150 000 et 175 000 € après rénovation
. Si vous êtes un amateur de projets de rénovation et que vous recherchez une maison offrant un potentiel de personnalisation, cette propriété à Saint Paterne Racan est une véritable perle à ne pas manquer. Contactez-moi maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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MICHEL DEGERSENT - IAD

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