Vente maison 209 900 €

98,96 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

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2 121 €/m²

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Description

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes
Vous rêvez d’une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Élevée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu’à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d’appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire est tout à fait envisageable.
À l’extérieur, le jardin clos et joliment arboré s’étend sur 674 m2. Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN
06 50 99 32 EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Publiée le 21/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2306. - Réf Superimmo : ANVXZI4X5

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 509142071 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 055