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Vente maison 97 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Valamas (07310)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Valamas (07310)
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- 990 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, au cœur des monts d'Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, à proximité des montagnes, lacs, chemins de randonnés, pour les adeptes de nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité ! Cette maison individuelle proche des commerces et école primaire, est composée de deux appartements indépendants d’une superficie habitable de 98m2. Ce bien saura vous séduire pour passer de bons moments en famille ou amis en mode vacances ! Le premier appartement au RdJ, (type 2bis à rénover), où l’entrée donne directement dans la (cuisine-salle à manger), vous y trouverez également deux chambres, (salle de douches et wc à recréer). Le deuxième appartement (type 3, habitable en l’état) est au premier étage, l’escalier d’accès est par l’extérieur, il est composé comme suit : L’entrée sur hall distribuant l’accès à la terrasse, une cuisine meublée et équipée en partie avec coin repas, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un escalier intérieur vous fera découvrir les combles aménagés en une pièce unique mansardée, pouvant servir de chambre ou salle de jeux. La maison est sur un sous-sol semi-enterré. En annexes un premier garage est accolé à la maison et à l’arrière une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec possibilité d’aménager un grand atelier où un logement individuel ! Le tout est positionné sur un terrain plat d’environ 353m2. Ce bien est à privilégier pour une résidence secondaire, un des deux appartements peut-être loué en saison !
Renseignements complémentaires : Le bien est raccordé au tout à l’égout, eau de ville et électricité. L’appartement du bas est chauffé par radiateurs électriques, production d’eau chaude (ballon électrique), les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une réfection est à prévoir sans que cela nécessite d’importants travaux. L’appartement du haut est habitable en l’état, chauffage par convecteurs électriques, production d’eau chaude (ballon électrique). Les menuiseries sont en bois et propres. Taxe foncière 921€. Venez la découvrir !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : V6110091860 - Réf Superimmo : ANVXXVWF6
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 990 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 343 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1940 |
| Jardin (350 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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06 75 90 71 31
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