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Vente maison 171 600 €
98 m²
17 pièces 17 p
2 chambres 2 ch
Saint-Marc-le-Blanc (35460)

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  • 1 751 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
NADÈGE GARAVAGLIA - BSK Immobilier

NADÈGE GARAVAGLIA - BSK Immobilier

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Description

35460 Saint Marc Le Blanc, Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante propriété en pierres datant de 1800 offre un potentiel total de 450 m² à rénover selon vos envies. En campagne, à seulement 5 minutes du centre-bourg, cette propriété constitue un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Détails de la propriété répartie sur trois niveaux :
Partie habitable : 99 m²
Chambres : 2
Pièces : cuisine, séjour, salle de bain avec WC
Garages : 2
Partie à rénover entièrement : 350 m²
14 pièces
Les points forts :
Terrain clos de 5 750 m², sans vis-à-vis
Plan d'eau, idéal pour la détente
Nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale ou division en plusieurs logements
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Faites de ce bien d'exception votre futur projet !
Votre contact Nadège Garavaglia: 06 72 62 84 87
Cette annonce référence 310154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 171 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 118 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4637.00 € et 6273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 310154 - Réf Superimmo : ANVXZTWGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 600 €Prix au m² : 1 751 € / m²

6 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 17 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
1 caveAnnée de construction : 1799
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 637 € / an
Maximum : 6 273 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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