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Vente maison 270 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)
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- 2 755 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***
Une maison avec 3 chambres, une véranda, une terrasse, un garage et plus de 4 600m² de terrain, ça vous tente ?
Ici, on est immédiatement séduit par l'architecture et le bon entretien de cette maison édifiée en 1966.
On profite d'un séjour de près de 30m² donnant accès à une véranda de la même dimension !
La cuisine est généreuse avec ses plus de 11m² et surtout sa buanderie attenante qui fait 14m².
On n'est pas en reste avec la grande parcelle de 4 600m² sur laquelle on peut retrouver un garage, deux dépendances, la grande terrasse et la possibilité d'y construire votre piscine.
Je suis certain que vous aurez plaisir à profiter de l'environnement calme et de tout ce que la commune vous propose : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, spar, pizzeria, restaurant, bar/tabac/presse, pharmacie, médecins, kinés, médiathèque, aménagements sportifs, trentaine d'associations, transports de la métropole...)
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INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1885812 - Réf Superimmo : ANVXZYC3F
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 755 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 681 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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Siren : 901832105 - N° de carte professionnelle : 503676421
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