Vente maison 164 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Elle (50810)

50810 - SAINT-JEAN-D'ELLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DANS LES DEPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la campagne de Saint-Jean-d'elle à 3min du bourg.
Cette charmante demeure mitoyenne d'un côté et rénovée en 2024/2025, offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Celle-ci se présente de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
Une terrasse de 30.0m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'étage, deux chambres confortables vous offriront intimité et tranquillité.
Le vaste terrain de 4426.0m² qui entoure la propriété est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Les dépendances non attenantes peuvent être réhabilitées en logement pour une activité professionnelle secondaire.
Une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison de charme est idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 164 500 €

Prix au m² : 1 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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LUCY FLEUTOT - EFFICITY

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