Vente maison 450 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

LES SABLES VIGNIERS , proche de la plage à pied , emplacement calme , proche piste cyclable jolie maison construite en 2021 comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,37m2 avec un accès sur la terrasse bois , une suite parentale de 11,60m2 , un couloir desservant trois chambres de 10,29 -11,01 et 11,67m2 avec placard , une salle de douche de 5,93m2 et toilette séparé de 1,83m2 , un cellier garage à vélo de 10m2 , une cuisine d'été carrelée et sa piscine chauffée de 6x3m avec son volet roulant électrique , huisseries en doubles vitrages pvc blanc , volets battants en bois, chauffage par le sol avec pompe à chaleur ainsi que la production d'eau chaude . Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Maison avec sa garantie décennale valable jusqu'en 2031. Terrain clos et arborées de 517m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646 - SAFTI – LENORMAND Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN LENORMAND - SAFTI

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