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Vente maison 277 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 827 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Morgane Le Cam - iad

Morgane Le Cam - iad

2 avis
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Description

iad France - Morgane Le Cam vous propose: Venez découvrir cette maison de village des années 1870, nichée dans un des hameaux de Saint-Fargeau-Ponthierry. Edifiée sur un terrain de 985m².
Cette demeure pleine de caractère vous offre un potentiel extraordinaire pour une rénovation personnalisée. Bénéficiant actuellement d'une cuisine aménagée, d'un séjour agréable et de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée), vous pourrez aisément accroitre la surface habitable grâce à un grenier de 65 m² offrant de belles hauteurs sous plafonds.
Un potentiel de division sur 2 lots peux être envisageable pour investisseur ou activité libérale.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1841204 - Réf Superimmo : ANVXZFDLA
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 985 m²1 Garage
Année de construction : 1870Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 598 € / an
Maximum : 4 868 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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