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Vente maison 77 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-du-Gué-de-l'Isle (22210)

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  • 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

58 avis
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Description

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison en pierre à vendre au cOEur du bourg, d’une surface de 98 m², avec double garage et grande pièce à usage de stockage.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un dégagement avec placards, une cuisine avec coin repas, un salon/séjour, deux chambres avec placards, une troisième chambre, une salle de bain et un WC. L’accès à la pièce de stockage se fait par l’extérieur.
À l’étage, on trouve un palier, une chambre et l’accès aux combles sur la partie droite de la maison.
Le terrain d’environ 800 m² sera borné. Vous retrouverez une très grand cour. Le double garage est idéal pour stationner des véhicules, un camping-car ou autre.
Des travaux sont à prévoir.
Idéalement située, la maison se trouve à environ 4 minutes de La Chèze, 13 minutes de Plémet, 14 minutes de Loudéac, 25 minutes de Merdrignac et 27 minutes de Ploërmel, à quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Merdrignac, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1882825 - Réf Superimmo : ANVXZTVPN
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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