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15
Vente maison 195 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 990 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur secteur Fauriel, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, dans une copropriété des années 40, une maison de 98,50 m² carrez ( + 8,92 m² de dégagement)/ 3 chambres avec terrasse Sud 25 m² + jardin privatif d'environ 130 m² + garage - Bon état général.
La copropriété est composée d'un bâtiment horizontal de 7 appartements + la maison que nous vendons, de locaux pour un professionnel, d'une cour intérieure et de garages.
Les atout de ce bien sont, sans conteste :
- le secteur, très apprécié, sans nuisances sonores
- la présentation du bien type "maison" (pas d'habitation au dessus),
- une terrasse et jardin privatif plat, exposé SUD et bien profitable
- un chauffage individuel
- un garage
La maison se compose d'une entrée de 7,85 m2 desservant 1 pièce de vie carrelée de 42,67 m², orientée sud (lumineuse) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 buanderie (1,66 m²) et WC indépendant (2 m²), 2 chambres de plein pied (13,67 m² + dressing aménagé de 3,92 m² ) et 9,14 m².
Toujours au rez de chaussé : 1 salle de bain de 5,28 m² en bon état proposant baignoire, meuble sous vasque et sèche serviette.
Les combles ont été partiellement aménagés en 1 chambre de 11,82 m² carrez (16,9 m² au sol) avec rangements biens profitables dans les sous pentes . Les combles pourraient être totalement aménagés avec des modification de charpente)
Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2022.
Un escalier extérieure accède aux terrasses et jardin au dessus, à usage exclusif et bien agréables en été pour recevoir ses amis autour d'un barbecue !
Enfin 1 garage est proposé avec l'ensemble, avec accès directe à la maison et porte automatique.
Charges moyennes mensuelles de copropriété de 95€/mois incluant assurance copropriété, entretien de la cour et des communs, sortie des poubelles, électricité des parties communes , syndic Internet + 5,08 € de fond de réserve pour travaux . Taxe foncière 1442 €.
Une maison de ville dans un bon secteur avec 1 grand jardin, 3 chambres et 1 garage ...à voir assurément ...
Référence agence : 4496
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : HOZL-UWG-7PV - Réf Superimmo : ANVXY0GNB
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 442 € / an | Taxe foncière : 1 442 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 155 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2024.
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