Vente maison 180 200 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brieuc (22000)

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI SAINT-BRIEUC !
Située dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette élégante maison en pierre construite en 1900, séduit par son authenticité et son confort. Avec ses 98 m² environ habitables, elle offre une belle configuration de type T5, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvert sur une petite cour intime, une buanderie et un WC.
Sur les deux autres niveaux de la maison, se trouvent trois chambres baignées de lumière ainsi qu'un bureau. Deux salles de bain vient compléter l'ensemble, garantissant un confort quotidien optimal.
Le chauffage individuel au gaz (2019) assure une atmosphère douce et agréable quelle que soit la saison. Répartie sur trois niveaux, cette propriété combine fonctionnalité et charme de l'ancien.
Enfin, son emplacement privilégié offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, supermarchés et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une demeure pleine de caractère, alliant authenticité, confort et praticité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brieuc.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail :
Surface : 98 m² environ
Prix du bien : 180 200 € €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10 200€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2023
Référence agence : 857

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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