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20
Vente maison 129 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (19390)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (19390)
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- 1 316 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Betty Feintrenie vous propose: Coup de COEur Assuré ! Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Augustin.
À découvrir sans tarder : cette jolie maison rénovée de plain-pied de 98 m², construite en 1975, vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur une vaste parcelle de 2 800 m².
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Double séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille.
- Trois chambres spacieuses, dont une parentale à rafraîchir selon vos goûts.
- Salle de bain moderne, pensée pour le confort du quotidien.
- Poêle à granulés, économique et performant, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année.
Un extérieur propice à la détente :
- Terrain arboré de plus de 2 800 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
- Terrasse plein sud, idéale pour les repas d’été et les instants de détente.
- Abri de jardin et appentis couvert, parfaits pour le rangement, le bricolage ou stationner votre véhicule à l’abri.
Les atouts :
- Environnement verdoyant à proximité des commodités.
- Maison prête à vivre, offrant confort et praticité.
- Grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement (potager, extension…).
Les travaux à prévoir :
- Rafraichissement de la chambre parentale.
- Changement de quelques fenêtres en simple vitrage bois.
- Mise aux normes de la fosse septique.
Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1869740 - Réf Superimmo : ANVXZOO8N
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 887 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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