Vente maison 159 800 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-sur-Sèvre (79380)

À Saint-André-sur-Sèvre, découvrez cette maison lumineuse, idéale pour accueillir une famille. Elle est implantée sur un beau terrain de 998 m², entièrement exploitable.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de vie traversant baigné de lumière.
Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet, constitue un véritable atout : il offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, espace de rangement, garage…) et dispose d’un point d’eau. Il couvre l’intégralité de la surface habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin généreux et fonctionnel, avec plusieurs espaces déjà aménagés :
Un coin potager à créer selon vos envies
Un espace poulailler avec clapier à lapins
Un emplacement prévu pour camping-car ou véhicule supplémentaire
Une maison saine, bien entretenue et évolutive, parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme avec de vraies perspectives d’aménagement.
Ses atouts : DPE : C - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude solaire - Isolation des combles (40 cm) - Les 2 portails sont électriques. Arrêt du bus scolaire à quelques mètres de la maison.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845 - SAFTI – BOUTIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE BOUTIN - SAFTI

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