Vente maison 310 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-le-Gaz (38490)

Très belle maison de ville plain pied de 98 m2 avec terrain de 650 m2 située sur la Commune de Saint André le Gaz.
A découvrir cette très belle maison contemporaine construite en 2022.Cette maison est composée d'un grand séjour cuisine très lumineux d'environ 50 m2 avec accès sur la terrasse Sud et Nord Ouest par de grandes baies vitrées. Vous bénéficiez également de deux chambres de 10 et 11 m2, d'une belle chambre parentale avec accès sur une magnifique terrasse côté Ouest, une salle de bains avec WC et un deuxième WC indépendant.
Un grand garage de 17 m2 avec porte sectionnelle vient compléter ce bien.
Vous pourrez profiter d'un bel extérieur, celui ci comprend une grande terrasse d'environ 25 m2 avec pergola de 9 m2 avec accès sur séjour, une belle terrasse d'environ 20 m2 avec jacuzzi avec sur la chambre parentale et une belle terrasse carrelée devant l'entrée principale.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage avec poêle à granulés de bois dans le séjour et convecteurs électriques dans les chambres.
Aucun travaux à prévoir, garantie décennale.
Terrain entièrement fermé avec portail coulissant, places de stationnement extérieures.
Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme.
Proches des commerces et de la gare.
A 45 minutesde Lyon, Grenoble, Chambéry.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797 - SAFTI – GIREL Jean, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN GIREL - SAFTI

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